房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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（中央社記者姜遠珍首爾22日專電）美軍3大核心將領同時訪問南韓並舉行聯合記者會，表明美國十分重視北韓核武和飛彈威脅的嚴重性，對北韓可能在「乙支自由衛士」軍演期間再次發起挑釁表達強烈警告。
為觀摩「乙支自由衛士」韓美聯合軍演而訪韓的美軍戰略司令部司令海頓，今天在京畿道烏山的美軍基地向記者表示，美國可全力遏阻北韓挑釁。
南韓「亞洲經濟」報導，美軍太平洋司令部司令哈里斯（Harry Harris）等核心將領也出席此一記者會，哈里斯強調，外交手段是遏制北韓挑釁的更嚴厲而有效途徑。
報導指出，海頓（John Hyten）、哈里斯以及美國國防部飛彈防禦署（MDA）署長葛瑞夫茲（SamuelGreaves）在記者會上，對北韓可能在「乙支自由衛士」軍演期間再次發起挑釁表達強烈警告。
據報導，總管美軍太平洋戰區的哈里斯，主要在朝鮮半島發生緊急情況時，負責迅速增援半島美軍；海頓掌握向半島增派包括遠端戰略轟炸機在內的戰略武器的決定權；葛瑞夫茲主要負責增援美軍的飛彈防禦。
報導引述南韓政府消息人士透露，3名美軍核心將領在記者會結束後，前往薩德反導系統部署地－慶尚北道星州樂天高爾夫球場實地考察，就薩德系統在韓部署進度，以及檢驗運作狀況。
據報導，哈里斯今天還在南韓外交部與南韓外交部長官康京和會晤。哈里斯表示，兩國外交和國防部門應共同發揮作用，其中外交部門需發揮主導作用，國防部門則需發揮輔助作用。
報導指出，康京和表示，當前是充滿挑戰的時期，韓方正與美國政府及駐韓大使館緊密合作。她已與美國國務卿提勒森就有關問題進行討論，並希望能早日會見美國國防部長馬提斯。
對於美軍3名核心將領訪問南韓，北韓當局今天回應稱，此類行為更加激化朝鮮半島緊張局勢。
北韓人民軍板門店代表部發言人表示，「乙支自由衛士」韓美聯合軍演是美國發起的軍事挑釁，北韓對此將採取報復和懲罰措施。1060822
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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