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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
國軍第四作戰區12日於屏東滿豐陣地實施「106年度重砲射擊訓練」，官兵於操演前、後，均落實武器裝備與彈藥整備，以及相關檢查，確保任務順利。（軍聞社吳柏毅）。
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記者李鴻典／台北報導
7、8月進入新鮮人求職最高峰！104資訊科技調查，今年超過6成企業聘用社會新鮮人、平均月薪27,302元，兩者皆是近3年最高，今年新鮮人求職環境相對友善；但調查顯示，近兩年企業招募的社會新鮮人，26.8%不到3個月就離職，換言之，平均每4名新鮮人，就有1名試用期未滿快閃，其中，以南部企業、傳統製造業和一般服務業，新人快閃率最高。
▲圖／資料照
104職涯社群副總經理滕豪林說，調查發現，新人離職多半跟工作環境或內容不符期待有關，除了企業須提升自我留才競爭力外，也建議新鮮人，求職前善用線上線下免費資源，如升學就業地圖、職務大百科、薪資情報，或履歷健診活動等，對於應徵公司環境、產業屬性、職務內容乃至於薪資水平，更深入了解，有助於降低因期待落差或不適應而離職的機率。
104針對逾1,300家企業問卷調查亦顯示，61.4%企業今年有聘用社會新鮮人（含應屆畢業或役畢），較去年51.9%高出近10個百分點；同時，企業今年提供新鮮人平均月薪27,302元，也是近3年最高，整體而言，今年新鮮人求職環境相對友善。
值得注意的是，今年企業提供社會新鮮人的薪資，仍呈現「北高南低」、「科技高、服務低」的結構差異。104調查顯示，北部企業提供新鮮人平均月薪28,091元，南部企業提供新鮮人平均月薪25,761元，北高落差超過2,000元；從四大產業來看，電子製造業新鮮人平均月薪最高，為28,309元，一般服務業最低，為26,583元。
滕豪林說，北高薪資落差跟產業聚落分布有關，新竹以北包含幾大科學園區等高科技產業、知識密集服務業，以及大型企業群聚，中南部則以傳統製造業、服務業、中小企業相對較多；但新鮮人也不必一窩蜂往北，須綜合考量個人興趣、公司與產業前景，及住宿交通等生活成本。
104資料庫統計，今年6月、7月已分別有超過6萬名新鮮人投履歷。但據104調查，企業近兩年招募的社會新鮮人，26.8%在3個月內離職，換言之，平均每4名新鮮人，就有1名在試用期內快閃。究其原因，超過4成企業認為是新鮮人「對工作內容的期待有落差」，近3成企業認為，新鮮人「不適應企業文化或公司環境」。
而新鮮人快閃率，也有南北及產業差異。104調查顯示，南部企業新鮮人快閃率最高，為32.8%，高於整體平均6個百分點；按四大產業，傳統製造業新鮮人快閃率31.1%最高，其次是一般服務業27.6%，皆高於平均值。
至於新鮮人如何降低快閃率、提高職場適應力？41.2%企業認為，「心態」很重要，建議新鮮人應抱著虛心求教的態度，不怕問問題；20.9%企業認為，新鮮人要學習向上管理，定期跟主管回報並確認工作進度；20.8%企業認為，新鮮人可多與前輩或同事交流，與同儕相處融洽，亦有助於加速融入職場。
上述資料來自104資訊科技針，對企業會員執行的問卷調查，自2017年8月4日至8月12日，共計回收1,351份有效樣本，在95%的信心水準下，估計誤差為±2.67%。
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新頭殼newtalk
今（28）日，歐洲老牌戰隊FNC以3：0完封HKA，而根據大賽「同賽區不能同組」的規定，所以FNC很有可能前往A組或B組，而A組正是EDG、SKT與ahq所在的「死亡之組」，對此，FNC的中路選手Caps竟表示想要挑戰死亡之組！
在今日BO5的對決中，FNC以強大的實力輾壓HKA，於比賽中表現出色的FNC中路選手「Caps」Rasmus Winther在賽後接受了訪問，在記者問到最想被分到哪個組別時，Caps霸氣表示：「小組賽分組的話，我們當然是想去A組！這樣就能挑戰最強的對手，也很想與faker和Scout交手！」更表示想在對線時戰勝這兩位實力堅強的選手。
而FNC隊上的輔助選手Jeziz在接受訪問時，他也覺得A組與B組實力相距不遠，畢竟EDG時常在世界舞台上表現失常，如果能與SKT或LZ對決也會使他非常興奮，雖然至今仍不確定會進入哪個分組，但看來FNC真的是信心滿滿，也讓人更期待他們未來的表現。
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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